从有关方面获悉，银监会已要求全国各类商业银行进行房贷压力测试。业内人士认为，房贷压力测试在房地产市场渐渐转冷之时推出，可见楼市现状已引起监管层的重视。


据每日经济新闻8月5日报道，据悉，在目前房价跌势下，银监会担忧房地产风险转嫁给银行，已经要求全国各类商业银行进行房贷压力测试。目前，广州、深圳等华南地区的商业银行已经按照要求开始了新一轮的压力测试。


深圳某商业银行内部人士称，房贷风险测试是银行的“常规栏目”，一个月或一个季度就会做一次。但以前，是银行根据经营管理的需要主动做这方面的测试，而这次监管层发出指令要求银行做这方面的测试则显得别有意味。


“最近几年银行才开始这方面的测试。这(房贷压力测试)是房价持续下跌的应景之作，目的就是控制房贷，减少违约率”，北京大学经济所房地产金融中心主任冯科表示，在07年下半年房价最猛的时候，有关部门也要求做过这方面的测试。


中国人民大学金融与证券研究所教授李永森表示，监管层统一要求各商业银行做这种压力测试，则说明银监会已经非常关注房价的变动，尤其关注房价的变动会给银行带来信贷风险，银行要从防范的角度防止做一些基础性的工作。


据了解，银行方面主动做这种压力测试已有几年历史，但是其结果银行一直没有对外界公开。