中原地产研究部昨天发表研究报告指出，2008前五个月已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记获得31626宗，当中获得账面获利的有26449宗，获利比例为83.6%。


前五个月获利宗数较去年同期的12552宗大幅上升1.1倍，并超越去年上半年的15730宗，高出68.1%。


另外，今年前五个月获利比率亦较去年同期的59.4%上升24.2个百分点，预期今年上半年的获利比例将为1997年后的近11年新高。

中原地产研究部联席董事黄良升表示，前五个月数字反映本港经济向好，低息、通胀升温及负利率加剧因素，令资金涌入楼市，刺激私人住宅交投畅旺，楼换楼活动增加。而且自2007年开始二手楼价已累积上升逾三成，房价并持续高企，提高了物业转让获利能力，带动账面获利比率创出新高。