1、 房地产市场进入08年以来的淡季既有调控因素，也有周期性因素，由于自住需求的存在，不应对全年市场过度悲观，持续观望积蓄的购买能量迟早要释放，定位合理的商品房并不缺乏市场。
2、 08年以来行业调控措施主要是对之前政策方向的落实，企业在参与保障性住房开发、非住宅类商品房开发或出租方面将面临较大机遇。
3、 板块内已经公布年报的公司显示07年业绩优异，同时大量的预收和存货的持续增长表明许多公司08年业绩还有较强保障。
4、 考虑行业发展的不确定性和媒体强度报导对市场信心的影响，对房地产板块给予“中性”评级。对万科A、
保利地产〔
股吧 行情〕给予短线“中性”、中长线“增持”评级，对深振业A、
张江高科〔
股吧 行情〕、
福星股份〔
股吧 行情〕给予“增持”评级。
(国海证券有限责任公司)
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